Övrigt som kan ställa till problem och bekymmer med bostadsköp och som ingår i undersökningsplikten.

Servitut, byggnadslov, tomten och förekommande fall egen brunn bör undersökas innan köp.

 

 

Servitut

En fastighet kan vara belastad med servitut. Med detta menas att grannen har rätt till något som går över din äganderätt. På landet kan det vara fråga om att grannen har rätt att använda en väg som går över tomten.

Andra servitut kan vara att tomten inte får bebyggas över en viss höjd. Elledningar från kraftbolag över tomten är en annan typ av servitut. Grannen har rätt till brunnen som finns på tomten.

För att ett servitut ska gälla ska det finnas inskriven i fastighetsboken. Kontrollera innan köpet med fastighetsboken om det finns servitut.

Tomt

En tomt kan se större ut än vad den faktiskt är. Staket eller gräsmatta behöver inte betyda den faktiska gränsdragningen. Kontrollera med ägaren och lantmäteriet om hur stor tomten är och dess gränser.

Byggnadslov

En bra åtgärd är att kontrollera med kommunen om det finns byggnadslov för alla byggnader på tomten. En del bygger ut utan byggnadslov eller bygger ut större än vad byggnadslovet gällde för. Fattas byggnadslov för del av fastigheten övertar den nya ägaren problemet.

Egen brunn

Vanligt med egna brunnar är att vattnet inte uppfyller kraven för dricksvatten. Prov kan skickas in för bedömning.

Ett annat problem med egen brunn är att den sinar under sommaren. Fråga ut ägaren om denne haft några sådana problem eller känner till om det funnits sådana problem.