Frågelista som är vanlig vid husköp genom mäklare. Genom denna frågelista uppfyller mäklaren kraven på objektiv rådgivning för både säljare och köpare.
Frågelistan är inte tillräcklig detaljerad för att kunna uppfylla kraven på undersökning som ställs på en köpare.
Frågelistan tas upp här av den anledningen att den är vanlig förekommande. Istället för att bli överrumplad vid kontraktsskrivningen hos en mäklare kan det vara en bra idé att var påläst. Studera frågorna och fundera ut följdfrågor vid olika svarsalternativ.
Frågelistan har sitt ursprung från 70-talet när försäkringar mot "dolda fel" dök upp. Frågorna är egentligen inte tillför att underlätta för köparen. Frågorna finns för att minska riskerna för säljaren.
Observera att du som köpare har lika stor undersökningsplikt även om frågorna inte besvarats. De är inga garantier av något slag. Skulle säljaren ha ljugit, och att det går att bevisa, kan säljaren bli skadeståndsskyldig.
Frågelistan finns som pdf-dokument här
1 Finns bygglov med åtföljande slutbesiktning? Eventuella anmärkningar?
2 Har Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen, Sotare etc. gjort någon anmärkning angående, oljetank, ventilationsnät, eldstäder, rökgångar etc. eller annat slag av påpekande?
3 Har observerats eller finns misstanke om brister eller fel i byggnadens dränering och fuktisolering eller fuktgenomslag, rötangrepp, mögel eller liknande?
4 Har observerats eller finns misstanke om brister eller fel i det in- eller utvändiga el, vatten-, eller avloppssystem?
5 Om fastigheten har egen brunn. Har vattenmängden någon gång varit otillräcklig för normalt brukande, eller har vattens kvalité varit otillfredsställande?
6 Finns fel eller misstanke om brister i huvudbyggnadens värmeisolering i golv, väggar, tak eller liknande?
7 Har du själv utfört, utöver vanligt underhåll, om- och tillbyggnads- eller reprationsarbete på fastighetens byggnad(er)?
8 Har du i övrigt iakttagit eller haft någon anledning att misstänka andra fel eller brister i fastigheten som köparen bör upplysas om?