Energideklaration är obligatorisk för alla hus som försäljs. Energideklarationen innehåller uppgifter om husets energiförbrukning och förslag på energibesparande åtgärder.

Energideklaration är obligatorisk för alla hus som försäljs. Energideklarationen för ett hus gäller i tio år.

 

 

Energideklaration och energibesiktning.

Energibesiktningen utgår ifrån husets energiförbrukning. Husägaren sammanställer energiförbrukningen och husets storlek. Särskild energiexperten, godkänd av SWEDAC, gör en särskild besiktning av huset med utgångspunkt från lämnade uppgifter. Bedöms uppgifterna som inte trovärdiga ska besiktningsmannen kontrollera uppgifterna.

Husets storlek är den faktiska bostadsytan och gäller för utrymme som har en uppvärmning på över tiograder. Garage räknas inte in, eftersom de oftast inte har en uppvärmning som överstiger tio grader.

Energiförbrukningen delas med bostadsytan. Summan är ett tal, nyckeltal, som går att jämföra med andra liknande hus. Energiförbrukningen ska korrigeras i förhållande till om det varit ett onormalt kallt eller varmt år.

Referensvärden

Två referensvärden ska lämnas tillsammans med energideklarationen. Det ena referensvärdet är energiförbrukningen för ett nybyggt hus och det andra värdet för hus av samma typ. Det vill säga byggnadssätt, ålder, uppvärmning och var i landet huset finns.

Förslag på åtgärder.

Experten ska ge förslag på energibesparande åtgärder, om sådana finns. Experten ska ta hänsyn till kostnaden för åtgärden samt göra en värdering om det kan göras utan att något annat påverkas negativt. Experten tillsammans med husägaren ställer upp kraven för vad som kan anses som ekonomiskt lönsamt. Hänsyn tas till investeringskostnaden i förhållande till den ekonomiska besparingen.

Åtgärd som inte påverkar ett hus är byta ut tvåglas fönster mot treglas eller energisparfönster. Det är bara kallraset som påverkas. Tätningslister runt ett fönster kan påverka ventilationen av ett äldre hus negativt.

Annat exempel på åtgärd som måste värderas från hus till hus är tilläggsisolerad vind. Tilläggsisolering kan få till följd att fukthalten i bjälklagret höjs. Risk för röta och mögel. Sådan åtgärd får bara föreslås om det kan genomföras utan sådan risk.

Radonmätning

Radonmätning ska anges om det har genomförts. Har det inte genomförts ska det anges att den inte är genomförd.

Ventilationskontroll

Ventilationskontroll ska genomföras första gången en mekanisk ventilationsanläggning tas i bruk. Återkommande kontroll behövs inte. Självdrag behöver inte kontrolleras.

Registrering av energideklarationen.

Alla genomförda energideklarationer ska skickas in till boverket för registrering i deras databas.