Vem äger frukten på en gren som sträcker sig över på grannens tomt?
Den som äger fruktträdet äger också frukten, även om grenen stäcker sig över till grannens tomt. Men om frukten trillar ner på grannens tomt, så är frukten grannens. Dessa frågor går att få svar om i lagboken. Denna artikel handlar om förhållandet mellan grannar enligt jordabalken.
Grannar är oftast trevliga och hjälpsamma. Men när grannarna inte är det vad finns det att göra?
Hur en otrevlig granne hanteras är det inte enklaste. Eftersom jag inte är psykolog blir det en kort redogörelse om vad lagen säger.
Jordabalken 3:e kapitlet reglerar förhållandet mellan grannar.
§ 1.
Alla som i ett hus ska ta skälig hänsyn till sina grannar. Det gäller även om personen är gäst eller hyresgäst i huset.
Denna lag är svår att tillämpa. En del av saker som har med relationer grannar emellan har tagits över av miljöbalken. Detta gäller främst miljöfarlig verksamhet.
Men lagen har fortfarande betydelse. Med stöd av lagen går det att vända sig till kommunen med klagomål som i värsta fall kan besluta om att grannar måste upphöra med störande verksamhet. Det går också enligt lagen att kräva skadestånd av sina grannar. I normalfallet krävs det dock en hel del störande verksamhet för att det ska bli aktuellt.
§ 2.
Andra paragrafen är lite intressantare och mer användbar. Lagen säger att om en rot eller gren tränger in på din tomt så får du avlägsna grenen eller roten. Helt enkelt hugga av roten eller grenen. I första hand ska man påtala för grannen om olägenheten och be grannen att ta bort.
§ 3 och 5
Den som funderar på att gräva i sin trädgård, större grävningsarbeten, måste se till att granntomten inte tar skada av detta.
§ 7
Denna paragraf är lite mysko. Vad denna lag säger är att om grannen bygger för stor byggnad så att den hamnar på din tomt, så har grannen rätt till den delen av din tomt. Detta under förutsättning att det skulle innebär för stor ekonomisk skada för grannen att riva byggnaden. Tomten får du tillbaka om grannen river huset.
Men innan du funderar på att bygga på granntomten bör du känna till att det är större chans att du måste riva byggnaden, får ett fängelsestraff samt blir skadeståndsskyldig, än att få behålla byggnaden. Med andra ord den som bygger en bit in på någon annans tomt riskerar en hel del. Det måste ske genom ett stort misstag. Som till exempel att lantmäteriet eller kommunen mätte fel vid utstakningen av byggnaden.
§ 4 och 6
Om någon har saknat paragraf fyra och sex kan jag berätta att de är upphävda och finns inte längre.