Renovering och underhåll

Hur olika vi än är så har vi något gemensamt, vår säkerhet. Alla vill kunna sova säkert, gå till jobbet och komma hem utan att det varit några objudna gäster under tiden.

Inbrotten minskar inte. Möjligtvis är det fler och fler som inte anmäler inbrott eftersom polisen inte har resurser att klara upp den vanligaste brotten, inbrott i bostäder.

Vår bostad är vår borg, som engelsmännen säger. Och det ligger mycket i det. Jag har alltid varit säkerhetsmedveten där blir jag uppgiven när jag ser att de flesta slarvar med sin egen säkerhet.

Det senaste på stjärnhimlen är inbrottslarm. Fler och fler skaffar dyra larm, det är bra. Men det viktigaste för att undvika inbrott är att ha ett skal kring huset som är svårt att forcera. Det går att dela in aktiv och passiv säkerhet. Aktiva säkerheten förhindrar tjuvar att ta sig in, den passiva talar om att tjuven tagit sig in. Vi vill hindra tjuven från att ta sig in.

De flesta har gamla lås som är enkla att mixtra med. Ett nytt lås är det första steget. Om du köper ett hus eller lägenhet byt ut låsen. Du lär inte vara ensam om att ha nycklar till ett hus med tidigare ägare.

Nya säkra lås måste också sitta säkert. Låsblecken måste vara av senaste modell där det finns skruvar som går snett bakåt in dörrkarmen. De ska inte gå använda sig av stamjärn för att frilägga tillräckligt av träet så att skruvarna ger med sig.

Gångjärnen måste vara förstärkta eller försedd med stift som går in i karmen. Detta är till för att förhindra att dörren går att ta bort om gångjärnen knäcks.

Det enklaste och säkraste är att beställa en ny säkerhetsdörr. Nya säkerhetsdörrar tar 20 minuter eller mer för en tjuv att forcera. 20 minuter är lång tid eftersom tjuven är på utsidan och utsätter sig själv för uppmärksamhet samt att det hörs en hel del oljud. Tjuvar väljer lätta mål, de vill själva inte bli måltavla för uppmärksamhet. Säkerhetsdörrar isolerar också mot kyla och störande ljud samt skyddar mot brand.

Fönster är område där det går att göra en hel del. Gångjärn går att komplettera med stift som går in karmen. Fönstren ska vara låsta. Det ska inte kunna gå att slå in rutan och öppna fönstret. Fönster som vetter mot områden som inte har insyn kan kompletteras med fönstergaller.

Innan tjuvlarm monteras bör alla andra svaga punkter åtgärdas. Annars finns risken för bedräglig säkerhet. Trådlösa tjuvlarm går att störa ut med störningssändare. En enkel sändare i fickan som kostar runt en tusenlapp på internet tar sig förbi larmen.

Om endast inbrottslarm finns för att stoppa tjuvar kan man råka utför smash & grab. Tjuvar tar sig snabbt och väljer ut dyrbar konst eller smycken och lämnar platsen innan någon hinner reagera. Och tjuvar är bekväma. Tar det tid och det finns risk för uppmärksamhet väljer de andra hus med enkla lås, för det finns det gott om.

Om du köper ett larm, se till att det är trådbundet.

Sjuka hus innebär att inomhusmiljön är skadlig för hälsan, den största hälsorisken är mögel.

Skadliga ämnen för hälsan kan komma från fuktskador (mögel), kemisk reaktioner, damm eller radon. Ett hus är sjukt om 15 till 20 procent av dom som vistas i byggnaden har några av de typiska symptomerna för sjuka-hus, enligt WHO.

Symptomerna för skadlig inomhusmiljö är:

• Irritation i ögon, näsa och hals
• Torrhetskänsla i slemhinnor
• Hudutslag, torr hud
• Trötthet
• Huvudvärk
• Illamående

Dessa symptomer är vanliga även för andra sjukdomstillstånd. Upplever man några av dessa så finns det anledning att kolla orsaken. Ett bra test är att lägga märke till när man känner sig bättre eller sämre. Om problemet finns på arbetsplasten borde man må bättre på helgen. Finns problemet i bostaden så borde symptomerna minska när man reser bort.

Skadlig inomhusmiljö finns i hemmen och på arbetsplatsen. Arbetsplatsen avser enligt mig även dagis, fritids, skola eller annan inomhusmiljö där man vistas länge. På 80-talet talades det om dagissjukan då många dagis hade undermålig miljö.

Ventilation

Ventilationen är en de första sakerna man bör titta närmare på. Dålig ventilation leder till många av de ovanstående besvären. Huvudvärk och illamående kan vara symptom på att luften inte är tillräckligt syresatt. Ökad lyftväxling leder till att ökad syretillförsel, det mår kroppen bra av.

En annan aspekt på ventilation är att ventilationssystemet ska vädra ut skadliga partiklar som finns inomhus. Det kan vara allt från damm till radon. Möbler och en del byggmaterial innehåller skadliga emissioner, om det är en mindre mängd kan de ventileras ut. Större mängd kräver sanering.

Ventilationskanalerna ska med jämna mellanrum renas. Kanalerna innehåller stor mängd damm som fastnar. I dammet kan mögel och bakterier bildas och orsaka besvär. Rena ventilationskanaler ger bättre ventilation.

Ventilation som fungerar hjälper även till med att vädra ut fuktig luft. Fuktig luft kan leda till att mögel bildas.

Mögel och sjuka hus

Mögel är ett stort hot mot hälsan. Långvarig exponering av mögel kan ge astma. Besvären av mögel ger många av ovanstående symptomer.

Mögel är en slags svamp. Mögelsvampar kan vara giftiga, så pass giftiga att mögelsvamparna dör om de inte får i sig kalk. Förutom att de är giftiga bildar mögelsvamp sporer som sprids i luften och ger flera olika besvär, särskilt för ögonen, näsa och hals.

Mögel bildas om den relativa luftfuktigheten överstiger 75 %. Mögel trivs bäst i fuktig miljö och en temperatur kring 20 till 30 grader.

Mögel är ett av de största bekymren för sjuka hus. Det är skadligt för hälsan och kan bli dyrt att sanera. Det luktar illa och ju längre som går desto svårare är det att åtgärda problemet. Det som är vanligast är att mögel uppstår i krypgrund, vinden, våtutrymme och utrymmen som blivit utsatta för vattenskador, till exempel läckande tak.

Kemiska emissioner

Kemiska emissioner från byggmaterial och möbler kan ge upphov till allergier och klåda. Känt är att flyttspackel som användes mellan 1975 och 1983, innehöll kasein, påverkade hälsan negativt. Spånskivor som används till möbler och som byggnadsmaterial innehöll tidigare formaldehyd som ger irritation i ögon samt and¬ningsvägar. Formaldehyd får inte längre användas. Det hindrar inte lågprisimportörer att importerar material som innehåller formaldehyd.

Lim till PVC mattor innehöll skadliga ämnen. Lim till plastmattor och flyttspackel blev ett problem när de används på fuktig betong. Olika kemiska reaktioner uppstår med olika material. Var för sig kan vissa kemiska ämnen vara ofarliga men i kombination med andra ämnen eller fukt kan de ge ifrån sig giftiga gaser. Därför är det inte säkert att dagens material är helt ofarliga. Det kan visa sig i framtiden att olika kombinationer är olyckliga.

Sjuka hus

Det brukar framhållas att termen sjuka hus är felaktigt. Det är inte huset som är sjukt. Men man blir sjuk av att vistas i en del hus med dålig inomhusmiljö. För mig personligen tycker jag att sjuka hus är en bra benämning. Jag anser inte att ett hus som ger ifrån sig skadliga partiklar eller gaser är friskt. Särskilt påtagligt blir detta vid mögelskador. Mögel bildas inte om de inte får rätt förutsättningar. Mögel breder ut sig och kan smitta andra delar av ett hus som inte har drabbats av fuktskador. Jag tycker att mögel kan liknas vid cancer. Nya celler som bildas och kväver friska områden.

För mig finns det anledning att även i fortsättningen använda sig av begreppet sjuka hus.

Denna artikel är optimerad med hjälp av Magnus Bråth utsökta råd i sin blogg.

Mer om sjuka hus finns här.

Ps. om du tyckte att artikeln var intressant rösta på pusha.se

Ofta påstås bostadspriserna vara tok för dyra, att en fastighetsbubbla står inför dörren. Men när är bostadspriserna tokhöga?

Jag läste några artiklar på DN om att Sverige stod inför en fastighetsbubbla. Artiklarna var daterade 2004, 2005 och 2007.

Det är ingen tvekan om att fastighetsbubblor och då uppstår. Den största fastighetsbubbla som vi upplevt i modern tid var omkring 1992. De upphaussade priserna på 80-talet la grunden för fritt fall på bostadspriserna. Men det glöms emellanåt att en bidragande orsak var skattereformen några år tidigare. Skattereformen bidrog till detta i högsta grad. Innan skattereformen fanns det ingen begränsning av hur mycket ränta man kunde dra av. Med marginalskatteeffekten på 80% kunde hungriga fastighetsspekulanter betala dyrt. I och med begränsningar av ränteavdragen, stigande räntor samt en rekordhög arbetslöshet blev följden att bostadspriserna sjönk som en sten.

Stockholm drabbades värst med fallande priser. Kanske inte så konstigt då de hade haft den största ökningen på bostadspriserna.

När jag ser tillbaka på tokhöga bostadspriser så ter de sig som låga. I början av 80-talet kostade en 3:a i Gamla Stan 300 000 kr. En 1:a på Kungsholmen kostade runt 300 000 kr år 1990. Tokhögt. Idag kan man knappt tro att priserna varit så låga. Idag kostar en bostadsrätt på Kungsholmen betydligt mer för att inte tala om en 3:a i Gamla Stan.

Att priserna stiger som mest i Stockholm är inte så konstigt. Låg produktion av nya lägenheter innan för tullarna leder till ständigt ökade priser. Stockholm drar till sig stor inflyttning. Många som flyttar till Stockholm kommer till välbetalda jobb. Priserna ökar.

Den låga räntan som vi vant oss vid kanske gör oss fartblinda. Magnus Bråth skrev på sin blogg att priserna är för höga och att en högre ränta kan leda till katastrof.

Kanske är det så. Men trots risken för fastighetsbubbla och prisbubblor är jag övertygad om att köp av bostad är förmånligt på tio år sikt. Redan på 1600-talet drabbades Sverige av en fastighetsbubbla, en annan på 1700-talet. Köpa av fastighet är en av de riskfriaste investeringar som man kan göra, ingen annan investering har man så stor nytta av under tiden.

Ps Toppen av ett isberg är bostadspriserna i Stockholms innerstad. Resterande landets bostadspriser skrivs det mindre om. Ds.

Miljövänlig målarfärg är på tapeten. Idag är det i princip förbud mot målarfärg med lacknafta som lösningsmedel. Vilka konsekvenser har detta fått?

Jag har hört från flera samma sak. De har köpt vattenbaserad målarfärg för att måla om huset. Ett år senare är fasaden grön på flera ställen. Tillbaka till färgaffären som rekommenderar olika gifter för att tvätta bort mögel och alger. Jag har på en mindre yta utomhus målat med vattenbaserad färg, med ”grönt” resultat.

Chalmers ingår i ett projekt tillsammans med Botaniska institutionen för att undersöka vilka konsekvenser dagens ”avgiftade färger” har på miljön. De vill bland annat undersöka om möglet som bildas på träpanelen tränger djupare in eller om den stannar på ytan. Färgfabrikanter borde vara lite nervösa då Chalmers också kommer att undersöka vilka färgfabrikat som olika påväxter.

Folksam utförde test av utomhusfärger 2009 som visade att flera fabrikat av målarfärg var undermåliga. De stod inte emot mögel- och algpåväxt.

Färgfabrikanterna slår tillbaka mot tidigare test resultat av målarfärg som Folksam gjort. Undersökningar som Folksam utför har pågått i cirka tio år. Varje gång säger färgtillverkarna att undersökningen är fel utförd eller att vädret inte var gynnsamt. Rådet som brukar ges är att tvätta fasad varje år. Om man inte själv kan hantera de giftiga rengöringsmedlen rekommenderas man att anlita en målarfirma.

Så frågan är hur nyttigt det är med giftfri målarfärg.

Jag är uppväxt i ett mögelhus. Utvecklade astma och allergi när jag var runt 20. Helt övertygad om att det beror på mögel.

Varifrån kom allt mögel?

Huset som jag växte upp i är byggt 1953. Min pappa byggde ut huset 1976, krypgrund. Utbyggnaden är på 70 m2 och hade platt tak. Jag gillar inte platta tak.

Efter tio år kom mögeldoft. När man bodde i huset kändes ingenting. Efter semestrar kände jag att det inte luktade fräscht när man kom hem. Efter ett tag blev jag misstänksam och trodde att det var mögel i huset, på grund av platta taket.

Mögeldoften blev värre och värre. I början av 1990-talet luktade mina kläder fränt illa. Många tog upp det här med mögel. Min pappa ville inte höra talas om det. Jag har efteråt på stan fått höra att hur jag och mina föräldrar lukta mögel och hur svårt omgivningen hade för att vara i närheten, de kunde inte andas. I början av 2000-talet blev lukten så besvärande att man kände lukten när man steg ur bilen och skulle in i huset. Grannarna kände lukten in på deras tomt.

När min pappa dog köpte jag huset av min mamma. Jag var övertygad om huset som byggdes 1953 med källare var intakt. Det var utbyggnaden som var problemet, det största problemet trodde jag det platta taket var.

Anticimex gjorde en överlåtningsbesiktning. Besiktningsmannen rekommenderade att jag skulle behålla utbyggnaden. Det skulle kunna gå att byta ut trossbotten och installera avfuktare. Problemet skulle vara ur världen. För att genomföra detta föreslogs en fördjupad undersökning med nya kostnader samt att besiktningsmannen var mycket påflugen om jag skulle ta dit ett företag som sålde avfuktare. Företaget som sålde avfuktare för krypgrunder ägdes av Anticimex, det tog jag reda på senare.

Hur kom det sig att risken förflyttades från det platta taket till krypgrunden? Svaret är enkelt. Det var i först i vuxen ålder som jag fick för mig att krypa in i krypgrunden. Det var inte så enkelt men när jag ville köpa huset tog jag mig igenom det lilla hållet som fanns i källaren. När jag väl kom in i krypgrunden kunde jag konstatera att trossbotten var av tryckimpregnerat trä. På det tryckimpregnerade träet syntes det tydligt att det var mögelpåväxt. Vidare kunde jag konstatera att stödgrunden, den mittersta grundmuren som delar själva krypgrunden i två delar, inte hade tillräckligt många uttag för att få luften att cirkulera genom grunden. Det blev inte bättre av att snickarna hade fyllt igen det enda hållet som fanns med träklossar för att hålla en av bjälkarna på plats.

Jag struntade i vad besiktningsmannen sa. Jag rev tillbyggnaden. Det var en outhärdlig mögeldoft. All isolering luktade fränt, inte bara i golvet utan även den isolering som fanns i väggarna och i taket. Det platta taket hade inte läckt vatten, det fanns inte något mögel i taket men likväl luktade det illa. Träbjälkarna gick inte att ta tillvara, de lukta fränt även efter att det fått ligga i trädgården i över ett år.

Själva krypgrunden byggdes med fyra ventiler fördelat på 70 kvm. Ingen luft kunde passera mellan den mellersta muren. På tryckimpregnerat trä trivs mögel rätt bra. Impregneringen hjälper till mot röta men inte mot mögel. Det är bra att komma ihåg. Impregneringsmedlet kan lukta fränt illa utan mögel. Stiger fukten över 17%, tror jag är gränsen, så luktar det som mögel.

Med facit i hand är jag glad över att min instinkt vann mot besiktningsmannen. Grannarna kom och tackade mig när det var rivet, det var då som de berättade hur det lukta mögel ända in i deras tomt.

Efter ommålning av det gamla huset finns idag ingen mögeldoft. Jag bor i ett bra hus som jag köpt billigt. Och vinden har jag inte isolerat, och kommer aldrig att göra det.

Den sista biten som luktade mögel fick jag bort efter fyra år. Det var en liten bit asfalt som hade funnits i carporten som var en integrerad del av utbyggnaden. Även efter fyra år i vind, kyla och mycket regn luktade den fränt.

Allt detta på grund av en krypgrund. Därför gillar jag inte krypgrunder.

Relativfuktigheten är ett begrepp som är svår att förstå. Förståelse för hur relativluftfuktighet fungerar är grunden för att förstå hur material påverkas av fukt.

Relativfuktigheten är begrepp som används för att tala om hur fuktig luften är. Det finns mätare i en del hem som har hygrometer och kan avläsa luftens fuktighet.

Vad betyder relativ fuktighet (luft)?

Luften innehåller en viss mängd fukt, vattenånga. När luftfuktigheten når 100 % , relativ luftfuktighet, kan luften inte bära med sig mer fukt. Utomhus är den relativa luftfuktigheten 100 % när det regnar. Luften klarar inte att bära med sig mer fukt. Fukten blir till droppar som faller mot marken. I badrum kan fuktigheten uppgå till 100 %, då kommer fukten att falla som droppar mot golvet. För att uppnå 100 % luftfuktighet i ett badrum krävs att vi badar länge.

Fuktigare på vintern än på sommaren.

Luften utomhus är generellt fuktigare på hösten och vintern än vad luften är på sommaren. Inomhus luften är torrare på vintern än på sommaren. Det kan tyckas underligt att det skulle vara torrare inomhus på vintern när luften utomhus är torrare. Vi förväntar oss att svaret är att fukten förångas av värmen som finns i ett hus. Värmen får fukten att bli till ånga som följer med ventilationen ut. Så enkelt är det dock inte.

Relativt är luften fuktigare på vintern än på sommaren. I absoluta tal är det mindre fukt i luften på vintern än på sommaren.

Relativfuktighet innebär att kvoten fukt i luften är relativ. Den är inte absolut, när vi mäter fuktigheten med hjälp av hygrometer. Som jag skrev inledningsvis kan den relativluftfuktigheten inte överstiga 100 %. När den når 100 % börjar det regna och vi blir blöta. I absoluta tal innehåller dock luften mindre andel fukt på vintern, när det är kallt, än på sommaren när det är varmt. När det är riktigt kallt ute är luften torr. Detta beror på att kall luft kan endast innehålla en bråkdel fukt jämfört med varm luft.

Vi -10 C kan en kubikmeter luft som mest innehålla 2,1 gram fukt/vatten. Vi 0 C kan en kubikmeter maximalt innehålla 4,8 gram. Vid 20 C kan luften maximalt innehålla 17,3 gram. Alltså innehåller varm luft mer vatten än kall luft. Värden ovan är det maximala som fukt som luft kan innehålla. När värdena ovan överstigs börjar det regna eller snöa.

Så om vi ta in maximalt fuktig luft som är 0 C och värmer upp luften till 20 C så innebär det att den relativa luftfuktigheten minskar. I absoluta tal är fukten den samma.

I praktiken innebär detta.

Den som har ett massivt trägolv har säkert lagt märke till att träet sväller på sommaren. Det finns ingen springa mellan golvplanken. På vintern blir springan större. Detta beror på att luften relativt är torrare. Luften klarar av att transportera bort fukten som finns i träet när den relativa luftfuktigheten sjunker. På sommaren innehåller luften större andel vatten och kan inte lika effektivt hjälpa till att transportera bort fukten.

Anticimex erkänner att en av deras besiktningsmän varit slarviga vid besiktning av hus, så kallad överlåtelsebesiktning. Köparna till huset som anlitade Anticimex har stämt Anticimex på 920 000 kr.

Stort av Anticimex men inte tillräckligt stort. Anticimex går med på att betala 290 000 kr.

Bankgrunden till tvisten är att ett par som köpte ett hus utanför Växjö för 1 350 000 kr anlitade Anticimex innan de skrev på köpehandlingar. Efter inflyttningen upptäckte paret att drömhuset var en mardröm.

Ett annat företag fick i uppdrag att besiktiga huset. Den nya besiktningsmannen från ett annat företag upptäckte en rad fel som Anticimex missade. Grova fel vill jag påstå. Det fanns fel på yttertaket, underlagstak samt fel på fasaden och fönster.

Paret stämde Anticimex vid tingsrätten i Växjö. Anticimex har svarat på stämningsansökan och medger att det gjort fel. Men de anser att felet i pengar räknat inte är större än 290 000 kr. Även om tingsrätten skulle komma fram till att kostnader skulle vara större menar Anticimex att större ersättningskrav än 15 basbelopp inte kan komma i fråga. 15 basbelopp motsvarar 620 000 kr.

Det hör till ovanligheter att stora företag erkänner fel. Men det hade varit bättre om de erbjudit paret en bättre kompensation. Anticimex har trots allt anlitat ett tredje företag som besiktigat huset och även denna kom fram till omfattande brister som borde ha upptäckts av Anticimex.

När Anticimex inte har bättre på fötterna än att gå med på att ersätta paret till viss del hade Anticimex tjänat mycket pengar på att förhandla om en ersättning som paret skulle ha kunnat godta utan stämning. I och med att stämningsansökan är inlämnad och Anticimex inte vill ersätta mer än en tredjedel får detta uppmärksamhet i medierna. Stora goodwill förluster. Goodwill förluster för ett stort företag som Anticimex överstiger långt mer än en miljon kronor.

SMP.se

Min erfarenhet av Anticimex
Jag anlitade Anticimex för en överlåtelsebesiktning i samband med att jag köpte mitt föräldrar hem. Normala fall skulle jag inte komma på den iden att anlita dem. Men eftersom jag har syskon anlitade min jag och min mamma en mäklare för att få fram ett korrekt pris. Mäklaren krävde, vilket jag har full förståelse för, att Anticimex gjorde en besiktning av huset innan han kunde räkna fram ett skäligt pris.

Mitt föräldrar hem byggdes 1953. 1974 byggdes huset ut. Denna utbyggnad var behäftad med många fel, stark frän mögeldoft. Den som parkerade bilen på uppfarten och öppnade dörren kunde känna den fräna mögeldoft. Grannarna kände av mögeldoften när vinden låg på mot deras tomter. Så saken vara ganska klar. Tillbyggnaden skulle rivas. Det hade jag bestämt innan jag pratade med min mamma om köpa huset. Eftersom jag har kunskap om hus och huskonstruktioner var jag övertygad om att det inte fanns några fel i den gamla delen.

Anticimex kom till huset. Den gamla delen hittade han inga fel och det var korrekt.
Den starkt mögeldoftande utbyggnaden ville han att den skulle genomgå fördjupad undersökning. Jag sa till besiktningsmannen att jag hade fullförståelse för att han skrev så i protokollet. Och la till att det inte blir någon fördjupad undersökning eftersom jag skulle riva den delen. Då försökte han övertala mig till en fördjupad undersökning. Hela tiden pratade han om ett företag som skulle kunna installera en ventilationsanläggning i krypgrunden till utbyggnaden för att få bort mögeldoften. Enligt besiktningsmannen var det kapitalslöseri att riva en byggnad som kunde fixas till.

Felet med utbyggnaden var att krypgrunden sakande tillräckligt många ventiler. Blindbotten, även kallad trossbotten, var av tryckimpregnerat trä. På träet fanns helt klart mögel. Vidare var fasaden till utbyggnaden också av tryckimpregnerat trä. Klädeselbrädorna var spikade direkt på asfaboarden utan någon som helst luftspalt. Det noterade besiktningsmannen inte.

Jag rev tillbyggnaden. Mycket riktigt fanns mögelsporer även på klädselbrädorna. All isolering luktade något fruktansvärt. Fastän jag hade en riktig andningsmask gick det knappt att andas.

Regelvirket till taket och syllen var av fin furu. Jag la upp en del av det i trädgården. Men fick efter några månader köra det till tippen. Den fräna doften som träet dragit till sig fanns kvar flera månader trots att jag lagt upp virket med tjocka ströläkt mellan varje lager samt inte täckt träet med pressningen eller liknande. Om jag hade gjort som besiktningsmannen velat skull jag ha lagt många pengar på en utbyggnad som aldrig hade blivit fri från mögeldoften.

Isolerglas minskar värmekostnaden och ger ett behagligare boende, slipper kallras från fönstret som upplevs som drag.

Isolerglas

Isolerglas är ett fönsterglas med tunn metal beläggning på ena sidan. Metal beläggningen förhindrar att värmen i ett rum genom att reflektera tillbaka värmestrålningen. Isolerglas släpper igenom solenergi, värme från solen, men reflektera tillbaka värmen som finns i rummet.

U-värde

Det går att spara en hel del energi med hjälp av isolerglas. Ett vanligt två-glas fönster har ett U-värde på 2,8. U-värde är ett mått på hur mycket energi ett glas släpper igenom. Lägre värde ger mindre värmeförlust. 3-glas fönster, utan isolerglass, har ett U-värde på 1,7. Det innebär knappt en halvering av värmeförluster.

Isolerglas i en kassett

Med isolerglas avses oftast två eller fler glas som limmas ihop med en list emellan glasen. Listen kan vara av aluminium eller av plast. De som använder plast list burkar kalla det för varmkant. De menar att metal leder bort värme, vilket inte plast gör. Skillnaden i praktiken är försumbar. Det är en liten yta som utgörs av en metallist. Den sitter välskyddad med lister på utsidan och trä på insidan. Listen är ihållig och fylls med torkmedel. Efter att glasen limmats ihop tätas listen med silikon. Det ska garantera att fukt inte kommer in mellan glasen. Äldre isolerglas i kassett bildas ofta imma mellan fönstren. Oftast är det limmet som släppt mellan glaset och listen. Om det finns imma på nyare isolerglas beror det förmodligen på att luften varit fuktig när monteringen gjordes, någon glömt att fylla listen med torkmedel. Den tredje orsaken kan vara att förseglingen med silikon inte blivit tillräcklig tätt.

Mellanrummet som blir mellan glasen kan fyllas med argongas eller kryptongas. Det förbättra värmeisolerande egenskaper.

Isolerglas med två glas som sitter i en glaskassett har ett U-värde på cirka 1,4. En halvering av energiförlusten jämfört med det klassiska tvåglasfönstret. Det går att spara ännu mer. Med kryptongas eller argongas blir U-värdet 1,1.

Isolerglas med tre glas i en glaskassett har ett U-värde på 1,3 med 12 mm mellanrum. Ökas mellanrummet till 14 mm blir U-värdet 1,1. Större mellanrum blir också tjockare fönsterbågar. Med hjälp av gas blir U-värdet 0,8.

Isolerglas jämfört med isolering.

Än så länge har jag jämfört olika glas U-värde. Det är ganska teoretisk och svår att greppa. För att enklare förstå vad ett U-värde motsvarar kan ett U-värde på 1,0 jämföras med 5 cm mineralull. Så även om det går att spara energi med isolerglas är väggar med tjock isolering att föredra. Det bästa sättet att spara energi är fortfarande att minska på glasytan. Ett tag var det modernt med glas från golv till tak. Isolerglas skulle hjälpa till att avsevärt reducera värmekostnaden. Men ännu bättre vore att byta till mindre fönster yta. Mindre jobb med att putsa fönstren får man köpet.

Blir det mörkare i rummet med isolerglas?

Isolerglas släpper igenom lika mycket solljus som vanligt fönsterglas. Det går att uppmätta i ett laboratorium en liten minskning. Den är så liten att vi inte kan upptäcka den i praktiken.

Varför bildades det frost på utsidan av ett isolerglas på vintern?

Eftersom isolerglas släpper igenom lite värme kan det vid kallt väder och hög luftfuktighet bildas rimfrost på rutan. Finns en del som klagar på detta. Men rimfrosten bevisar att isolerglas verkligen isolera mot kyla.

Äkta linoljefärg innehåller inga lösningsmedel. Linoljefärg är en ren naturprodukt.

Linoljefärg består av fin kallpressad linolja och färgpigment. Färgpigmenten kommer ofta naturen. Till exempel jordfärg.

Linoljefärg är inte farlig att inandas. Även om det finns giftiga färgpigment slipper man som allergiker problemet med inandning.

Linoljefärg kommer tillbaka.

Linoljefärgen kommer allt mer tillbaka. De senaste åren har efterfrågan ökat kraftigt. Det är inte så konstigt. Färg som köps i färgaffärer är inte av bra kvalité. Faktum är att den nya vattenbaserade färgen ger upphov till fler allergiker.

Den nya färgen möglar. En del färger som jag målat med har blivit grönfärgad av mögel. Rådet färgaffären gav att använda specialtvättmedel som avlägsnar möglet. De nya färgerna av vatten ska vara miljövänliga. Men hur miljövänligt är det att använda olika tvättmedel för att få bort mögel.

Fördelen med linoljefärg är den fäster på hyvlat trä. Det gör inte vanlig husfärg. Snickerifärg eller fönsterfärg måste användas för att få färgen att fästa på det som är hyvlat. Linoljefärgen fäster utmärkt.

Måla med linoljefärg, du behöver inte skrapa bort färgen.
Det tråkigaste med att måla om en fasad är att skrapa bort den gamla färgen. Linoljefärg är en tunn färg som stryks i tunna lager. Vi nästa ommålning behövs fasaden bara tvättas. Ingen mer skrapning av gammal färg.

Zinkvitt är en fin färg. Tyvärr så oxidera färgen bort ganska snabbt på grund av surt regn. I äldre tider var linoljefärgen förskonad från detta. Färgen möglade aldrig och höll sig fräsch länge. Hemligheten var bly. Blypulver som blandades i färgen. Gav en lång hållbarhet. Den var utmärkt och vanlig som både båtfärg och rostskyddsfärg för metal.

Linoljefärg går att måla på metal och även betong.

Pengar och behov styr.

Den äkta linoljefärgen försvann under 1950-talet. Kraftig bostadsexpansion och begränsad tillgång till bra linolja bidrog till industriell tillverkning av likartade färg. Med tiden fuskades det allt mer med råvaror. Färgen blev sämre och sämre. Det fick tillföljd att många hus ruttnade upp. Den täta, så kallade plastfärgen, tillåter inte att fukt inne trä torkar ur. Trä kan aldrig bli helt torr. Och fukt kan alltid leta sig in någonstans. Det är viktigt att fukten ges möjlighet att torka ut. Med stängda porer kan inte fukten vandra ut.

Linoljefärg tillåter naturlig fuktvandring.

Linoljefärg tillåter fuktvandring. En bra målning gör att vatten rinner av och inte sugs upp av träet. Oljan som grundas innan färgen påförs fyller upp porerna och mättar träet. Det är lite fukt som kan komma in i träet. När solen värmer väggen kan den lilla fukt som finns kvar i träet vanda ut eftersom linoljan inte är tätt som plastfärgen.

All material tål fukt. All material måste tillåtas torka ur. Trä i tillexempel krypgrunder blir utsatt för högre fuktighet under sommaren. På vintern tillåts träet att torka ut om det finns en bra ventilation. Denna enkla matematik säger att material kan bli utsatt för fukt utan att skadas om den undra andra delar av året tillåts torka.

Linoljefärg med lösningsmedel.

Det finns linoljefärg som beskrivs som ”äkta linolja”. Äkta linolja avses att oljan är av linolja. Äkta linoljefärg innehåller inte lösningsmedel. Anledningen till att dryga ut linoljan är, förutom ekonomiska skäl, att färgen ska torka fortare. Lösningsmedel som tinner och lacknafta bidra till att oljan i färgen torkar.

Linoljefärg som är äkta har sickativ inblandat. Sickativ är ett torkmedel för oljan. Som sickativ används tillexempel kobolt, zirkonium eller kalcium. Naturliga ämnen att arbeta med.

Fler sidor om linoljefärg:

http://www.kulturfarg.com/vetamer.htm#

www.ottossonfarg.com

Elementen är alltid i vägen när jag ska tapetsera ett rum.

Nu påstår jag inte att jag ofta tapetsera eftersom det inte är kul. Och jag är inte bra på det.

De gångerna som jag försökt mig på denna ädla konst är elementen alltid i vägen. De är svåra att få bort utan att vatten läcker ut på golvet. Jag vet att man ska stänga ventilen och dra åt skruven som sitter där röret går upp. Alltså lossa på muttern. Inuti sitter en skruv som går att skruva ner.

Även om man gör enligt beskrivningen ovan är elementet fullt med vatten. Vatten som kommer garanterat att rinna ut på golvet. Kanske inte så farligt tycker en del. Men jag vill inte ha smutsigt vatten på golvet som riskerar att rinna ner i trossbotten. Är rädd för fukt. Blir det fukt nere i trossbotten kommer möglet. Nåväl, det finns råd och bot på detta också. Jag springer ner i källaren och tömmer hela varmvattensystemet. Innan ni börjar springa ner i källaren för att följa detta råd ber jag er läsa färdigt först.

När jag tömt hela systemet på vatten kan jag skruva bort elementet utan att vatten kommer farande ut på golvet. Fast lite olja finns kvar i elementet. Fråga mig inte varifrån oljan kommer men så är det.

Min svåger var vänlig nog att hjälpa mig med tapetsering och ommålning av elementen. När jag kom ut på gården stod han och hällde ut all sörja, som han kallade det för, som fanns i elementet. Det är ingen sörja. Det är olja. Misstänkte att oljan skulle vara kvar i elementet. Jag vet fortfarande inte varför.

En äldre man som jag känner är ingenjör och arbetat hela sitt liv med att göra ritningar till VVS. Jag frågande honom om råd en gång om elementen och tapetsering.

Han var inte förtjust i min idé att tappa hela vattensystemet på vatten. Han förklarade noggrant att man ska tillföra så lite nytt vatten som möjligt i vattensystemet. Bara vid läckage eller större underhåll av ledningar fick vatten tappas från pannan.

Vattnet som finns i pannan och som går runt i värmesystemet blir med åren syrefattigt. Syrefattigtvatten ger inte upphov till rostskador på värmesystemet. Anledningen till att elementen och ledningar som leder vattnet till och från inte rostar är att vattnet är syrefattigt. Oljan, sörjan som min svåger säger, är tillför att förhindra rostangrepp. För att elementen och rören ska hålla länge krävs att vatten sparsamt fylls på. Och oljan, sörjan, inte hällas ut.

Min äldre goda vän var tillräckligt upprörd. Jag talade aldrig om för honom att min svåger hade hällt ut sörjan, förlåt oljan. Själv skulle jag naturligtvis aldrig komma på idén att hälla ut något så viktigt. Det räckte med att jag har tömt vattnet från systemet några gånger.

Hur gör man då när man tapetserar. Jag anlitade proffs nästa gång. Och frågade försynt om de kunde tapetsera bakom elementet. Det ville inte målaren. Jag frågade honom hur man då gör. Jo, sa han, jag målar med vitt färg bakom elementet. Nästa gång du vill tapetsera om behöver du bara tapetsera runt om. Den vita färgen håller längre än tapeterna. Och skulle du vilja måla lite där du kommer åt går det också bra.

Vad ni än gör. Ta inte bort elementen nästa gång ni tapetserar.